Wohnen

 

Short Info

Ja, stimmt, wir möchten in der HafenCity in Kooperation mit einem Investor ein Gebäude errichten, genauer: im Elbbrückenquartier. Als Baugemeinschaft von Menschen aus künstlerischen Berufen möchten wir stadtnahes Arbeiten & Wohnen unter einem Dach zusammen bringen!

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Zeitplan konkret:

Wir planen, uns als Baugemeinschaft auf ein städtisches Grundstück im Bereich Baakenhafen/ Elbbrückenquartier zu bewerben. Der Termin für die Auslobung des Baufeldes wurde mehrfach verschoben, aber wir rechnen im nächsten Frühjahr damit.

Sollten wir mit Konzept und Bewerbung erfolgreich sein und ausgewählt werden, ein Baufeld zur Beplanung anhand gegeben bekommen, würden wir nach etwa einjähriger Planungsphase beim Bau eines großen gemeinsamen Hauses mit bis zu 80 Wohnungen (etwa 35 davon für die KunstWerft) und etlichen Gewerbequadratmetern dabei sein.

Sollte dies wie erwünscht gelingen, könnte knapp drei Jahre später unser Einzug sein.

Kosten:

Wir möchten Wohnungen sowohl im geförderten Wohnungsbau (zur Miete) wie im privaten Eigentum errichten. Diese Mischform zu realisieren, war von Beginn an unser Ziel und ist es bis heute. Viele Künstler/innen verdienen mit der Kunst nicht das Geld, um Eigentum zu bilden. Es ist also nicht ganz leicht und noch schwieriger, wenn auch Ateliers und Gewerbe integriert werden sollen. Aber wir stellen uns den Herausforderungen mit Energie und großem Engagement und sind auf gutem Weg. Die Wohnungsgrößen in der HafenCity richten sich - auf der Grundlage eines Konzepts effizienten Flächenverbrauchs - nach der Anzahl der jeweils einziehenden Personen; ein kleiner Spielraum besteht z.B. für einen ggf. zu integrierenden Arbeitsraum.

 

Beispielrechnung geförderter Wohnungsbau:

Eine Person kann entsprechend den Vorgaben eine Wohnung mit bis zu 55 qm beziehen. Bei geringem Einkommen („Fallgruppe 1“) würde diese Wohnung 6,40 Euro je qm kalt kosten, also etwa 360 Euro.

Im „preisgedämpften Wohnungsbau“ („Fallgruppe 2“) müssen die 55 qm mit 8,70 Euro multipliziert werden, d.h. die Miete läge bei ca. 480 Euro netto kalt.

Wer diese Wohnung kaufen wollte, müsste etwa 220.000 Euro ausgeben/ finanzieren; wir beziehen uns damit auf die bisher veröffentlichten  Vorgaben der Stadt dazu, d.h. 3.750 Euro je qm. Diese Zahl stammt aus der Bauherren-Informationsveranstaltung im Jahr 2017.

Zwei Personen können bis zu 75 qm belegen, drei Personen 82 qm, vier Personen 95 qm und 5 Personen 115 qm. Vielleicht besteht - wie gesagt - zusätzlich die Möglichkeit, individuelle Atelierflächen in die Wohnungen zu integrieren oder Wohn-Ateliers als Werkräume mit zwei Ebenen zu errichten. Daran, aber auch an der konzeptualen Ausgestaltung von Gemeinschafts- und Einzelateliers sowie Co-Working-Räumen arbeiten wir. Ein größerer Veranstaltungsbreich im Haus soll zusätzlich Möglichkeit für kreatives Schaffen jedweder Art geben.

 

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Arbeiten & Wohnen:

Wir haben viele Ideen für ein modernes Haus – im Inneren wie im Außen. Im Erdgeschoss stellen wir uns Möglichkeiten der Zusammenarbeit und für private Ateliers und Gewerbeflächen vor. Von den Obergeschossen aus ließe sich aus den Wohnungen auf Elbbrücken, Elbe und den Grasbrook, und zur anderen Seite die Elbe hinauf Richtung Nordsee blicken. Von der Dachterrasse, die zu 30 % begrünt werden soll, ist der Blick frei Richtung Süden, Osten und Norden; von Westen her allerdings wird ein 10-stöckiger Bau auf den städteplanerischen Entwurfs-Unterlagen vorgesehen.

Weiterführende Informationen zum Projekt ...

 

Kontaktaufnahme:

Sie möchten zu uns Kontakt aufnehmen? Sehr gern!

Eine direkte Kontaktaufnahme können Sie über dieses

            Formular

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            mail@KunstWerft-HafenCity.de

erreichbar. Wir versuchen, alle Anfragen umgehend zu beantworten, aber können dies nicht immer garantieren (z.B. in der Sommerpause).

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 Ihre

Baugemeinschaft
Planungsgesellschaft
Kunstwerft-Hafencity Hamburg

 

Baakenhafen, Elbbrückenquartier. So sah es hier noch 2013 aus:

(Aufnahmen von Ole Manshardt, Musik von "Undercover", Citizen Nyx)

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